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Rif Rif 2025 V. Europa

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Descrizione

In palazzina di sole due unità a due passi dal centro di Cividale ( commerciale al piano terra e abitativo al primo piano) proponiamo ottima soluzione di quadri camere con splendido terrazzo al paino di oltre 30 mq e godibilissimo giardino privato di oltre 500 mq.
Il quadri camere è totalmente indipendente sia come ingresso sia in tutte le sue utenze, la proprietà privata si compone dal piano terra dove troviamo un ampio atrio che conduce alle scale le scale private
che conducono al primo piano dove si trova la vera abitazione che si compone da un ampio ingresso, la cucina abitabile con canna fumaria e uscita sul terrazzo, il soggiorno anch'esso con uscita sul terrazzo, lo studio , il bagno ( recentemente ristrutturato) le 3 camere da letto tutte molto ampie e luminose. Il terrazzo ha una forma di elle ed ha l'accesso diretto anche dal piano terra tramite una scala privata. E' proprio al piano terra che si trova un altro punto forte di questa soluzione . " il giardino privato " completamente recintato sul quale troviamo il garage auto quasi doppio e il deposito attrezzi oltre ad una comoda lavanderia. Il piano interrato è invece costituito completamente dal locale caldaia ( caldaia nuova) e dalla cantina molto ampia e finestrata.
Il tetto della palazzina è in perfetto stato ed è facilmente ispezionabile attraverso un ampia soffitta privata che sovrasta l'abitazione.
E' l'ideale per chi sopporta di trovarsi in un condominio e aver la volontà di trovarsi attaccato al centro città con tutti i più importanti e comodi servizi sotto casa.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 1° piano 124 Mq 124 Mqc
Box/Garage - piano terra 19 Mq 10 Mqc
Cantina - seminterrato 60 Mq 15 Mqc
Terrazza - 1° piano 32 Mq 10 Mqc
Accessorie
Terreno - piano terra 500 Mq 50 Mqc
Totale 209 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Rif 2025 V. Europa
Prezzo € 165.000
Provincia Udine
Comune Cividale Del Friuli
Indirizzo Via Europa
Superficie 158 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1965
Arredato si
Ascensore no
Garage 19 mq
Cantina 60 mq
Parcheggio si
Giardino
Cucina abitabile
Balcone si
Terrazza si

Planimetrie

Planimetria ID 5061460
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Piazzetta Garibaldi, 8 33043 CIVIDALE DEL FRIULI (UD)
+393403472227
C.F.: 03548630965 P.IVA: 03548630965
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