VILLA SINGOLA SPLENDIDO PANORAMA

Faedis (Udine)

Rif: Rif.2025 Campeglio
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€ 175.000
Villa
277 Mq
4 Vani
Giardino 2.070 mq
Classe energetica G
3 Camere
2 Bagni
Garage
Zona collinare a Campeglio in una posizione invidiabile con uno splendido panorama verso la pianura, vendiamo VILLA SINGOLA con terreno privato su 4 lati. L'abitazione si sviluppa su 2 piani fuori terra più il piano scantinato ed è circondata su tutti i quattro lati dal giardino piantumato.
Al piano terra troviamo una grande e rifinita taverna ove c'è anche un tipico fogolar friulano, il locale tecnico con predisposizione per creare anche una lavanderia, la cantina molto grande e un bagno dotato di doccia più il garage auto.
Al piano rialzato troviamo : un ampio ingresso nella zona giorno con il bel salone con splendida vetrata da cui si può godere si una spettacolare vista , la cucina semi abitabile e completamente arredata, 2 camere da letto molto grandi e il bagno padronale, il primo piano è equamente suddiviso tra due camere da letto un bagno di servizio e due soffitte molto utili ad uso ripostiglio o stanze per cambio stagioni.

La casa si presenta in buone condizioni perfettamente abitabile ma necessita di alcune migliorie come la sostituzione dei serramenti potendo far affidamento al bonus fiscale regionale FVG e completare alcuni lavori già iniziati all'interno della casa, importantissimo è che tutti gli impianti sono stati completamenti rifatti ed è stato installato un termo camino la cui funzione è sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
Bella soluzione con un panorama da copertina !!

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif Rif.2025 Campeglio
Prezzo € 175.000
Provincia Udine
Comune Faedis
Indirizzo Via Monte San Lorenzo 23
Superficie 277 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1974
Arredato si
Ascensore no
Garage 20 mq
Cantina 40 mq
Giardino 2.070 Mq
Cucina semiabitabile
Soffitta 80 mq
Taverna si
Balcone si
Terrazza si
Mansarda si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Immobile - 1° piano 40 Mq 40 Mqc
Soffitta - 1° piano 80 Mq 40 Mqc
Box/Garage - seminterrato 20 Mq 10 Mqc
Altro - seminterrato 40 Mq 40 Mqc
Cantina - seminterrato 40 Mq 10 Mqc
Altro - seminterrato 8 Mq 8 Mqc
Terrazza - piano terra 29 Mq 9 Mqc
Accessorie
Giardino/Resede 2.070 Mq 207 Mqc
Totale 484 Mqc

Planimetrie

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